尊龙中国官方网站

今年以来，资产运营公司聚焦还建小区剩余住房去化难题，紧紧围绕改造提质筑基、租赁盘活增收、多元营销去化三条主线，系统推进存量资产盘活工作。截至目前，累计出租住房111套，盘活资产价值约3250万元，年均新增租赁收入82万元；实现住房销售27套，销售收入973万元。

实施改造提质，夯实资产基础。资产运营公司投入专项资金，对水岸花都、曙光苑景、砂桥小区共40套住房实施装修改造，重点对水电线路、墙面地面、厨卫设施等进行整体更新，均达到精装交付标准。改造完成后，房源品质明显提升，市场关注度提高，到现场看房的租户数量较改造前增加约七成。本批房源既用于出租，也面向市场销售，为后续去化奠定良好基础。

创新租赁模式，拓宽增收渠道。聚焦整租运营，将长风花园、祥和南苑、顺安南苑等小区房源整体打包交由专业公寓运营商管理，由其负责日常运营与维护，资产运营公司定期收取稳定租金，有效规避零散出租带来的多头管理问题，降低人工成本与维修支出。聚焦直租引流，依托已改造完成的精装房源，面向周边企业职工及外来务工人员定向招租，目前首批顺利出租20套，入住率稳步提升，市场反响良好，后续将结合企业用工需求持续扩大招租范围。

强化多元营销，加速销售去化。深化中介合作，与房产中介机构签订合作协议，借助中介门店及经纪人网络定向推介房源，拓宽客户获取渠道。强化线上推广，通过微信公众号、短视频平台等渠道发布房源信息及实景图片，累计曝光量超2万次，线上咨询量呈逐月上升态势。优化税费服务，积极配合税务部门落实房产交易相关税收政策，提前梳理办税资料清单，协助购房人一次性备齐材料，有效缩短了过户办理周期，目前整体交易时限较以往压缩约50%，切实提升了客户满意度。

下一步，资产运营公司将加大与中介机构的合作力度，强化线上线下宣传推广，简化租售各类流程，完善配套管理制度，细化剩余房源分类管理，持续挖掘存量资产潜力，全力确保国有资产保值增值。